воскресенье, 25 февраля 2024
,
USD/KZT: 425.67 EUR/KZT: 496.42 RUR/KZT: 5.81
Подведены итоги рекламно-медийной конференции AdTribune-2022 Қаңтар оқиғасында қаза тапқан 4 жасар қызға арналған мурал пайда болды В Казахстане планируется ввести принудительный труд в качестве наказания за административные правонарушения Референдум - проверка общества на гражданскую зрелость - Токаев Екінші Республиканың негізін қалаймыз – Тоқаев Генпрокуратура обратилась к казахстанцам в преддверие референдума Бәрпібаевтың жеке ұшағына қатысты тексеріс басталды Маңғыстауда әкім орынбасары екінші рет қызметінен шеттетілді Тенге остается во власти эмоций Ресей өкілі Ердоғанның әскери операциясына қарсы екенін айтты Обновление парка сельхозтехники обсудили фермеры и машиностроители Казахстана Цены на сахар за год выросли на 61% Научно-производственный комплекс «Фитохимия» вернут в госсобственность Сколько налогов уплачено в бюджет с начала года? Новым гендиректором «Казахавтодора» стал экс-председатель комитета транспорта МИИР РК Американский генерал заявил об угрозе для США со стороны России Меркель впервые публично осудила Россию и поддержала Украину Байден призвал ужесточить контроль за оборотом оружия в США Супругу Мамая задержали после вывешивания баннера в поддержку политика в Алматы Казахстан и Южная Корея обсудили стратегическое партнерство Персональный охранник за 850 тыс тенге: Депутат прокомментировал скандальное объявление Россия и ОПЕК решили увеличить план добычи нефти Рау: Алдағы референдум – саяси ерік-жігердің айрықша белгісі Нью-Делиде Абай мүсіні орнатылды «Свобода 55»: иммерсивный аудиоспектакль про выбор, свободу и январские события

Недвижимость лучше депозитов

На прошедшей в Алматы выставке-форуме KazRealty  президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Елена Грива рассказала о состоянии рынка недвижимости и оценила некоторые перспективы…

Главный риэлтор Казахстана перед своим выступление первым делом продекларировала  задачи и цели самой ассоциации. «Миссия ассоциации – создание в Казахстане цивилизованного рынка недвижимости. Цивилизованный рынок – это когда недвижимость продают, либо сдают в аренду только те люди, которые имеют право заниматься этим. Это должны быть риэлторы из легальных компаний или индивидуальные предприниматели. Нецивилизованный рынок – это когда продавать и сдавать недвижимость может любой желающий. В объявлениях попадается много «уток» и мошенничества», - сообщила Елена Грива.
Президент Объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Елена Грива:

– По информации Комитета по статистике Министерства экономики, количество сделок купли-продажи жилья в марте по стране составило 14 193 сделки. Из них 4 212 сделок по индивидуальным жилым домам и 9 981 сделка – это квартиры в многоквартирных домах. По Алматы за март было произведено 2 450 сделок, из них 295 сделок с домами и 2 155 по квартирам. В марте количество сделок с жильем увеличилось на 76%, по сравнению с прошлым годом. За январь-март 2016 года было зарегистрировано 38 792 сделки, в 2015 году по Алматы этот показатель был ниже на 50%, по Астане на 72%, по стране на 10%.

Чем вызвано оживление на рынке недвижимости, президент ассоциации затрудняется точно ответить. Но предполагает, что в Алматы всплеск вызвала миграция – за первые три месяца 2016 года ее уровень вырос на 0,6%. Сделки с недвижимостью совершаются всегда, только перетекают из одного сектора в другой. По наблюдениям риэлторских компаний, сейчас стали актуальными сделки с недвижимостью эконом - класса. Из них большая доля сделок приходится на новостройки: застройщики предоставляют рассрочку и скидки. Данные Объединенной ассоциации риэлторов говорят, что в Алматы на 50% увеличились запросы от покупателей на вторичное жилье, отмечается падение цен на недвижимость в долларовом эквиваленте. По отношению к январю 2015 года, цены по состоянию на 1 апреля 2016 года снизились на 39,5%, при этом в тенге они поднялись на 12,5%. То есть девальвация тенге опережает падение цен в долларах.

Прогноз участники рынка дают следующий: учитывая рост количества сделок с недвижимостью, можно предполагать, что спрос  сохранится. Цены если и будут падать, то только на переоцененную недвижимость. Есть недвижимость, торгуемая  по  адекватной для рынка цене, она будет дешеветь только при торге. «Мы с вами живем на Востоке, и торг никто не отменял. Недвижимость, которая достигла ценового дна, снимают с продажи и передают в аренду. В сегменте «люкс» наблюдается стагнация – много тех, кто  продают, но мало покупают. Движение есть, но продажи минимальные. Продается только то, что оценено с учетом финансовой ситуации в стране.»

За квадратный метр в нижней части Алматы в каркасно-камышитовом доме 1950 года постройки просят 700 долларов, в элитном сегменте цена за квадрат доходит до 15 000, 40% жилья приобретается в кредит, остальная часть рассчитываются сразу, либо с рассрочкой платежа. Средняя доходность сдачи жилья в аренду (в долларах США – Exclusive) 8% годовых, то есть доходность выше, чем в банках.

Оставить комментарий

Бизнес

Под одну гребенку Под одну гребенку
Карлыгаш Еженова
04.04.2016 - 12:56
Что-то вроде шантажа… Что-то вроде шантажа…
Карлыгаш Еженова
30.03.2016 - 10:57
Лукавые цифры Лукавые цифры
Карлыгаш Еженова
29.03.2016 - 14:37
Тучи над тенговым горизонтом Тучи над тенговым горизонтом
Карлыгаш Еженова
21.03.2016 - 11:19
Хватит молиться на нефть! Хватит молиться на нефть!
Карлыгаш Еженова
18.03.2016 - 17:30
Властелины овалов Властелины овалов
Карлыгаш Еженова
02.03.2016 - 09:59
В бой идут одни старики В бой идут одни старики
Карлыгаш Еженова
29.02.2016 - 16:56
Спасение утопающих Спасение утопающих
Карлыгаш Еженова
12.02.2016 - 12:46
Как мы губим транзит Как мы губим транзит
Карлыгаш Еженова
08.02.2016 - 15:32
Приказано выжить… Приказано выжить…
Карлыгаш Еженова
01.02.2016 - 19:41
Квартира  из  интернета Квартира из интернета
Карлыгаш Еженова
25.01.2016 - 11:52
Доступность жилья снижается Доступность жилья снижается
Карлыгаш Еженова
19.01.2016 - 13:46
Страницы:1 2 3 4 5 6 ... 33